由于社会进化，现代的建筑型式跟农业社会的旧式建筑已经完全不同，其中最大的差异，莫过于现代建筑越来越高，因为地价昂贵和人口密集，高楼大厦的居住型态，已经是成为普遍现象。
同一街道相同坐向的商店，吉凶差异甚大。其实，同样的疑问也发生在大楼的住宅里，为何同一大楼的上下楼层，完全相同的坐向和内部格局，吉凶却不同？这是一个很好的问题。
有人会简单的回答，因为你的命卦或命格与房屋不合，所以住的不吉利。我之前曾经谈到，房屋吉凶的因素是客观的。好的房子，任何人居住都会有好的感应。不会因为父亲和孩子的命卦或八字不同，造成一个房子适合父亲住却不适合孩子住的这种矛盾。
大楼风水首先该注意的是大楼的地段，当然不是指昂贵的地段，房价不是风水的观点。地段指的是大楼座落地段周围的虚实，地势高低，路口、气口位置，大楼坐向和格局，基地和外观是否协调。因为建商考虑的不是风水的观点，而是成本和售价，有时整座大楼的坐向面对无法变更的形煞，破坏了原来的好格局。
楼层外煞吉凶的判断，分为低楼层和高楼层。以风水观点，低楼层指四、五楼以下，这种高度以下的房子，依然受到地气的影响，水路和气口影响吉凶很重要。要能判断和掌握外在形势吉与凶的要素。如果外在形煞不懂趋避，流年一到，便会对房子中的人产生不良影响。那么，如果是凶应，会应在哪一楼层？有时形煞对应到两三层楼的住户，如果内在格局与形煞相冲或相应，或是房子的人有年命与形煞方相冲，就会坐实凶应而出事。
阳宅楼层的选择属于内在格局的判断，并未见诸风水古籍，有些风水师只以房屋坐向来论断房屋吉凶，但因为楼房的坐向难以认定，因此造成楼房风水的误区。以阳宅来论，每栋大楼的坐向，产生每个楼层的宅主星不同，而每层楼的单位宅的开门不同，造成每户人家的吉凶不同。所以大楼的风水非常重要，而最重要的，就是购房之前就要选择一个好楼层和楼层中的好单位宅，这样才能一劳永逸，免去日后再来改变风水格局的麻烦。
以外面形煞来说，一般大楼动辄二、三十楼，七、八楼以上离地面已远，但仍然必须注意：
1. 隔壁大楼是否连接太近，阻绝气流和阳光
2. 是否对上别栋大楼的墙角或屋顶等形煞
3. 在大楼林立的区域，大楼之间常会形成某些特定的格局或形势，如推车或肩担。形势有吉有凶，需特别留心观察。
4. 屋外的形煞如果低于住家楼层甚多，就不用担心。例如旁边旧小区四、五层公寓的巷弄形成的路冲，冲到房屋位置，影响的大约是六、七楼以下的住户。如果家住10楼以上，就不必理会这种路冲。在风水学理上，形煞低陷，其力有限。
5. 有些摩天大楼，一栋独高，旁无陪衬。在风水学上称为露风煞，反为不美。
大楼家居风水，内在格局重要性并不亚于外面形势。房子外面形势问题一般来讲各派的风水学论法大同小异。但楼层选择和房内格局则是特别擅长的。
汉代许慎说文解字：楼，重屋也，说明古代就有楼房建筑。但是主要的房屋型态还是平房，因此在阳宅风水中楼房的论法从未在风水古籍中提及。直到当今才发现从明末清初这一脉相传的风水学里，早就有对楼房风水的完整理论和论断方法。
楼房风水的论法首先要确定大楼的坐向，量出大楼的门位，找出一楼的宅主星，然后由一楼宅主星往上递生各层楼宅主。例如一楝坐东朝西三十层大楼，一楼门位正西，则一楼由坐到向起游年星得破军金寄兑卦，得出一楼为兑宅，往上递生，则二楼为坎宅，三楼为巽宅，四楼为离宅，五楼为坤宅，六楼为兑宅与一楼相同，七楼与二楼同为坎宅，八楼与三楼同为巽宅，九楼与四楼同为离宅，符合一六共宗、二七同道、三八为朋、四九为友的河洛之理。再高的楼层由此推算，仍然是十一楼、十六楼、二十一楼、二十六楼同为兑宅，很快可以算出各层楼的宅主星。
虽然各楼的宅主星被找出来，但还不能据以论断楼层的好坏。易经说：吉凶悔吝生乎动，房子大门为主要动气口，一个房子的吉凶主要是由房子的主星和门位的卦气相互交感而产生。坎离震巽东四宫的房子要走东四卦的门，乾坤艮兑西四宫的房子就要走西四卦的门，这是古传东西四宅风水术的要点，因此宅走吉门才能称为吉宅。现今的大楼每层楼面通常有两户以上的单位房，因为门位的不同，以风水的观点来看，每一单位房的吉凶就大不相同。并且，因为每间单位房的门位不同，每层楼面总会有几户风水好的，和几户风水差的。
家是休养生息的场所，阳宅风水和个人的健康息息相关，也影响夫妻和六亲的关系，更是生儿育女和子女教养的关键所在。阳宅特别注重房子内部格局，内部格局完善家运财运才能兴盛。虽然房子外在形势也很重要，但先安内才能攘外，这是阳宅风水的轻重与次第的分别。